2 Rue des Noyers, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 16.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Noyers, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 697 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Rond Point Gare à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 639 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 356 mètres
- - Lycée agricole privé Charles Palies de Saint-Affrique à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Noyers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 2 Rue des Noyers se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Noyers par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Noyers se situe 42.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 36.15 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Noyers à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Noyers est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
