52 Rue du Général de Castelnau, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Général de Castelnau, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°54 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Général de Castelnau, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 719 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 190 mètres
Ventes au 52 Rue du Général de Castelnau
Une vente a été recensée au 52 Rue du Général de Castelnau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Général de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Général de Castelnau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Général de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Général de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Général de Castelnau dans son marché local
Prix du 52 Rue du Général de Castelnau par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 52 Rue du Général de Castelnau se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Général de Castelnau par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Général de Castelnau se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 14.1 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Général de Castelnau à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Général de Castelnau est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
