2 Rue Gambetta, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 15.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gambetta, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1256 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 400 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gambetta, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gambetta se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 25.54 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gambetta à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gambetta est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.76 € à 11.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
