3 a Rue Gambetta, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°3 t mais supérieur de 4.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Gambetta, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1235 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 380 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 320 mètres
Ventes au 3 a Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 3 a Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Gambetta, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 a Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 3 a Rue Gambetta se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Gambetta par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Gambetta se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 9.86 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Gambetta à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Gambetta est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
