5 bis Rue Gambetta, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°5 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Gambetta, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1222 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 365 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 5 bis Rue Gambetta se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Gambetta par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Gambetta se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 16.84 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Gambetta à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Gambetta est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
