3 Rue Hoche, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 et du 6.92 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hoche, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 1314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1213 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 368 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hoche, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 3 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 3 Rue Hoche se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hoche par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hoche se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 9.54 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hoche à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hoche est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
