38 Rue Lamartine, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 2.97 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Lamartine, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 869 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 159 mètres
- - Lycée agricole privé Charles Palies de Saint-Affrique à 31 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Lamartine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 38 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 38 Rue Lamartine se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Lamartine par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Lamartine se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 7.82 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Lamartine à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Lamartine est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
