40 Rue Lamartine, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°40 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Lamartine, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 850 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 178 mètres
- - Lycée agricole privé Charles Palies de Saint-Affrique à 50 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 50 mètres
Ventes au 40 Rue Lamartine
Les 3 ventes au 40 Rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Lamartine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 40 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 40 Rue Lamartine se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lamartine par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Lamartine se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 5 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Lamartine à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Lamartine est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
