1 Rue Pasteur, 12400 Saint-Affrique
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pasteur, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 73 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1113 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 139 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pasteur, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 1 Rue Pasteur se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pasteur par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pasteur se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 15.94 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pasteur à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pasteur est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 800 € au 1 Rue Pasteur à Saint-Affrique, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 820 € en assurant vous-même les visites, ou 910 € si le professionnel les prend en charge.
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