2 Rue Valérie, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Valérie, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Valérie, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1144 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 165 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Valérie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Valérie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Valérie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Valérie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Valérie dans son marché local
Prix du 2 Rue Valérie par rapport à la voie
Sur Rue Valérie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 2 Rue Valérie se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Valérie par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Valérie se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 9.62 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Valérie à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Valérie est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
