25 Rue Voltaire, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°27 et du 0.2 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Voltaire, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 236 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1144 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 264 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 323 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Voltaire, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 25 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 25 Rue Voltaire se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Voltaire par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Voltaire se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 4.48 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Voltaire à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Voltaire est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
