2 Avenue d’Espalion, 12500 Saint-Côme-d'Olt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d’Espalion, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue d’Espalion, 12500 Saint-Côme-d'Olt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Côme-d'Olt.
3 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chemin d'Olt à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d’Espalion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d’Espalion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d’Espalion
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue d’Espalion. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Espalion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Espalion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d’Espalion dans son marché local
Prix du 2 Avenue d’Espalion par rapport à la voie
Sur Avenue d’Espalion, le prix moyen des maisons s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 2 Avenue d’Espalion se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d’Espalion par rapport à Saint-Côme-d'Olt et à Aveyron
À Saint-Côme-d'Olt, le prix moyen des maisons atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue d’Espalion se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Côme-d'Olt et 5.31 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Côme-d'Olt a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 260 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 650 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 200 € au 2 Avenue d’Espalion à Saint-Côme-d'Olt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 115 € si le professionnel les prend en charge.
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