292 Avenue d'Espalion, 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 292 Avenue d'Espalion, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², supérieur de 17.96 % à celui du n°292 bis mais inférieur de 0.39 % à celui du n°295.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 292 Avenue d'Espalion, 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Geniez D'olt Et D'aubrac - Rue Nationale à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denys Puech à 393 mètres
- - Ecole primaire publique Les Marmousets à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 292 Avenue d'Espalion
Aucune vente n'a été recensée au 292 Avenue d'Espalion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 292 Avenue d'Espalion
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 292 Avenue d'Espalion. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 292 Avenue d'Espalion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 292 Avenue d'Espalion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 292 Avenue d'Espalion dans son marché local
Prix du 292 Avenue d'Espalion par rapport à la voie
Sur Avenue d'Espalion, le prix moyen des maisons s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 292 Avenue d'Espalion se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 292 Avenue d'Espalion par rapport à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac et à Aveyron
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, le prix moyen des maisons atteint 1 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 292 Avenue d'Espalion se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac et -16.87 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 292 Avenue d'Espalion à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Le loyer moyen estimé au 292 Avenue d'Espalion est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac a baissé de 28.37 % sur 1 an et baissé de 24.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 707 €/m² au premier semestre 2025.
