10 Rue Frayssinous, 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Frayssinous, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Frayssinous, 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Geniez D'olt Et D'aubrac - Rue Nationale à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denys Puech à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Frayssinous
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Frayssinous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Frayssinous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Frayssinous, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Frayssinous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Frayssinous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Frayssinous dans son marché local
Prix du 10 Rue Frayssinous par rapport à la voie
Sur Rue Frayssinous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 10 Rue Frayssinous se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Frayssinous par rapport à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac et à Aveyron
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, le prix moyen des appartements atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Frayssinous se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac et 8.52 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Frayssinous à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Frayssinous est de 9.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.57 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac a augmenté de 16.84 % sur 1 an et augmenté de 44.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 919 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 426 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 399 €/m² sur la période récente.
