2 Rue Raynal, 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raynal, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raynal, 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Geniez D'olt Et D'aubrac - Rue Nationale à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denys Puech à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raynal, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raynal dans son marché local
Prix du 2 Rue Raynal par rapport à la voie
Sur Rue Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 2 Rue Raynal se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raynal par rapport à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac et à Aveyron
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, le prix moyen des appartements atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raynal se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac et 0.58 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raynal à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raynal est de 9.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.41 € à 11.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac a augmenté de 16.84 % sur 1 an et augmenté de 44.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 919 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 426 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 399 €/m² sur la période récente.
