2 Chemin des Carbounials, 12230 Saint-Jean-du-Bruel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Carbounials, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Carbounials, 12230 Saint-Jean-du-Bruel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Jean-du-Bruel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1404 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-Du-Bruel - Centre à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie-Laurence Egrefeuille-Quatrefages à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Carbounials
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Carbounials au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Carbounials
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Carbounials, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Carbounials
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Carbounials complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Carbounials dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Carbounials par rapport à la voie
Sur Chemin des Carbounials, le prix moyen des appartements s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 2 Chemin des Carbounials se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Carbounials par rapport à Saint-Jean-du-Bruel et à Aveyron
À Saint-Jean-du-Bruel, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Carbounials se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-du-Bruel et 32.97 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Carbounials à Saint-Jean-du-Bruel
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Carbounials est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-du-Bruel, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-du-Bruel a baissé de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 67.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 626 €/m² au premier semestre 2022 à 1 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 054 €/m² sur la période récente.
