32 Grand Rue, 12230 Saint-Jean-du-Bruel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Grand Rue, 12230 Saint-Jean-du-Bruel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Jean-du-Bruel.
1 niveau - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-Du-Bruel - Centre à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie-Laurence Egrefeuille-Quatrefages à 3 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grand Rue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grand Rue dans son marché local
Prix du 32 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 32 Grand Rue se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grand Rue par rapport à Saint-Jean-du-Bruel et à Aveyron
À Saint-Jean-du-Bruel, le prix moyen des appartements atteint 1 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Grand Rue se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-du-Bruel et 32.82 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Grand Rue à Saint-Jean-du-Bruel
Le loyer moyen estimé au 32 Grand Rue est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-du-Bruel, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-du-Bruel a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 67.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 626 €/m² au premier semestre 2022 à 1 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 054 €/m² sur la période récente.
