2 Place du Manège, 12230 Saint-Jean-du-Bruel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Manège, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Manège, 12230 Saint-Jean-du-Bruel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean-du-Bruel.
1 niveau - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-Du-Bruel - Centre à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie-Laurence Egrefeuille-Quatrefages à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Manège
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Manège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Manège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Manège, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Manège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Manège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Manège dans son marché local
Prix du 2 Place du Manège par rapport à la voie
Sur Place du Manège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 2 Place du Manège se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Manège par rapport à Saint-Jean-du-Bruel et à Aveyron
À Saint-Jean-du-Bruel, le prix moyen des appartements atteint 1 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Manège se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-du-Bruel et 30.54 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Manège à Saint-Jean-du-Bruel
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Manège est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-du-Bruel, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-du-Bruel a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 67.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 626 €/m² au premier semestre 2022 à 1 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 054 €/m² sur la période récente.
