9 Rue de la Cabrune, 12230 Saint-Jean-du-Bruel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Cabrune, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Cabrune, 12230 Saint-Jean-du-Bruel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Jean-du-Bruel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 237 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1601 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-Du-Bruel - Centre à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie-Laurence Egrefeuille-Quatrefages à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Cabrune
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Cabrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Cabrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Cabrune, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cabrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cabrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Cabrune dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Cabrune par rapport à la voie
Sur Rue de la Cabrune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 9 Rue de la Cabrune se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Cabrune par rapport à Saint-Jean-du-Bruel et à Aveyron
À Saint-Jean-du-Bruel, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Cabrune se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-du-Bruel et 30.79 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Cabrune à Saint-Jean-du-Bruel
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Cabrune est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-du-Bruel, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-du-Bruel a baissé de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 67.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 626 €/m² au premier semestre 2022 à 1 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 054 €/m² sur la période récente.
