2 Chemin de la Cabasse, 12780 Saint-Léons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Cabasse, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de la Cabasse, 12780 Saint-Léons
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Léons.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Henri Fabre à 1085 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Cabasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Cabasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Cabasse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Cabasse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Cabasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Cabasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Cabasse dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Cabasse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cabasse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 2 Chemin de la Cabasse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Cabasse par rapport à Saint-Léons et à Aveyron
À Saint-Léons, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Cabasse se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Léons et -22.73 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léons a baissé de 38.22 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 450 € au 2 Chemin de la Cabasse à Saint-Léons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 636 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge.
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