3 Rue Leontius, 12780 Saint-Léons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leontius, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°10.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Leontius, 12780 Saint-Léons
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Henri Fabre à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Leontius
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leontius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leontius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leontius, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leontius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leontius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leontius dans son marché local
Prix du 3 Rue Leontius par rapport à la voie
Sur Rue Leontius, le prix moyen des maisons s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 3 Rue Leontius se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leontius par rapport à Saint-Léons et à Aveyron
À Saint-Léons, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Leontius se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Léons et -24.44 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léons a baissé de 38.22 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 000 € au 3 Rue Leontius à Saint-Léons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 600 € en assurant vous-même les visites, ou 800 € si le professionnel les prend en charge.
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