22 Route des Vernhes Rive Droite, 12410 Salles-Curan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route des Vernhes Rive Droite, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°25 mais inférieur de 8.89 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route des Vernhes Rive Droite, 12410 Salles-Curan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salles-Curan.
- 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 22 Route des Vernhes Rive Droite
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route des Vernhes Rive Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route des Vernhes Rive Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route des Vernhes Rive Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route des Vernhes Rive Droite dans son marché local
Prix du 22 Route des Vernhes Rive Droite par rapport à la voie
Sur Route des Vernhes Rive Droite, le prix moyen des maisons s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 22 Route des Vernhes Rive Droite se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route des Vernhes Rive Droite par rapport à Salles-Curan et à Aveyron
À Salles-Curan, le prix moyen des maisons atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route des Vernhes Rive Droite se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Salles-Curan et 26.58 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route des Vernhes Rive Droite à Salles-Curan
Le loyer moyen estimé au 22 Route des Vernhes Rive Droite est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salles-Curan, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles-Curan a baissé de 31.71 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 894 €/m² au premier semestre 2021 à 1 609 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 374 €/m² sur la période récente.
