32 Passage de la Guinguette, 12120 Salmiech
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Passage de la Guinguette, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 32 Passage de la Guinguette, 12120 Salmiech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Salmiech.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0364 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salmiech - Bourg à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Méandre du Céor à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Passage de la Guinguette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Passage de la Guinguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Passage de la Guinguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Passage de la Guinguette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Passage de la Guinguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Passage de la Guinguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Passage de la Guinguette dans son marché local
Prix du 32 Passage de la Guinguette par rapport à la voie
Sur Passage de la Guinguette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 32 Passage de la Guinguette se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Passage de la Guinguette par rapport à Salmiech et à Aveyron
À Salmiech, le prix moyen des maisons atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Passage de la Guinguette se situe 28.73 % en dessous de la moyenne de Salmiech et -23.66 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salmiech a augmenté de 59.75 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 043 €/m² au premier semestre 2024 à 1 029 €/m² au premier semestre 2025.
