23 Passage du Roc, 12120 Salmiech
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Passage du Roc, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 23 Passage du Roc, 12120 Salmiech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Salmiech.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0328 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salmiech - Bourg à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Méandre du Céor à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Passage du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Passage du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Passage du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Passage du Roc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Passage du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Passage du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage du Roc dans son marché local
Prix du 23 Passage du Roc par rapport à la voie
Sur Passage du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 23 Passage du Roc se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage du Roc par rapport à Salmiech et à Aveyron
À Salmiech, le prix moyen des maisons atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Passage du Roc se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Salmiech et -12.52 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salmiech a augmenté de 59.75 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 043 €/m² au premier semestre 2024 à 1 029 €/m² au premier semestre 2025.
