2 rue de l'Eldorado, 12740 Sébazac-Concourès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue de l'Eldorado, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de l'Eldorado, 12740 Sébazac-Concourès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Sébazac-Concourès.
1 niveau - 5770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pasiments à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Sylvain Diet à 1059 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Diet à 1036 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de l'Eldorado
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de l'Eldorado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'Eldorado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'Eldorado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de l'Eldorado dans son marché local
Prix du 2 rue de l'Eldorado par rapport à la voie
Sur rue de l'Eldorado, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 2 rue de l'Eldorado se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de l'Eldorado par rapport à Sébazac-Concourès et à Aveyron
À Sébazac-Concourès, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de l'Eldorado se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Sébazac-Concourès et 41.11 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de l'Eldorado à Sébazac-Concourès
Le loyer moyen estimé au 2 rue de l'Eldorado est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sébazac-Concourès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sébazac-Concourès a baissé de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 616 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 200 € au 2 rue de l'Eldorado à Sébazac-Concourès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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