2 bis Rue des Tuilières, 12740 Sébazac-Concourès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Tuilières, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 et du 0.1 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Tuilières, 12740 Sébazac-Concourès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camps Sarrats à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Sylvain Diet à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Diet à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Tuilières
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Tuilières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Tuilières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Tuilières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Tuilières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Tuilières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Tuilières dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Tuilières par rapport à la voie
Sur Rue des Tuilières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 2 bis Rue des Tuilières se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Tuilières par rapport à Sébazac-Concourès et à Aveyron
À Sébazac-Concourès, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Tuilières se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Sébazac-Concourès et 26.7 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Tuilières à Sébazac-Concourès
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Tuilières est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sébazac-Concourès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sébazac-Concourès a baissé de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 616 €/m² au premier semestre 2025.
