250 Avenue de Paris, 12150 Sévérac d'Aveyron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Avenue de Paris, 12150 Sévérac d'Aveyron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sévérac d'Aveyron.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévérac D'aveyron - Gare Sncf à 614 mètres
- - Sévérac-d'Aveyron à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Alembert à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 250 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 250 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Avenue de Paris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°250 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 250 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 250 Avenue de Paris se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Avenue de Paris par rapport à Sévérac d'Aveyron et à Aveyron
À Sévérac d'Aveyron, le prix moyen des maisons atteint 1 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 250 Avenue de Paris se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Sévérac d'Aveyron et 3.9 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Avenue de Paris à Sévérac d'Aveyron
Le loyer moyen estimé au 250 Avenue de Paris est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sévérac d'Aveyron, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sévérac d'Aveyron a baissé de 21.17 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 749 €/m² sur la période récente.
