31 bis Avenue de Paris, 12150 Sévérac d'Aveyron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 999 €/m², identique à celui du n°31 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue de Paris, 12150 Sévérac d'Aveyron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Sévérac d'Aveyron.
1 niveau - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévérac D'aveyron - Gare Sncf à 1002 mètres
- - Sévérac-d'Aveyron à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 906 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue de Paris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue de Paris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 999 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 31 bis Avenue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue de Paris par rapport à Sévérac d'Aveyron et à Aveyron
À Sévérac d'Aveyron, le prix moyen des appartements atteint 1 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sévérac d'Aveyron et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue de Paris à Sévérac d'Aveyron
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue de Paris est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sévérac d'Aveyron, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sévérac d'Aveyron a baissé de 42.25 % sur 1 an et baissé de 28.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 690 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
