23 Avenue Pierre Semard, 12150 Sévérac d'Aveyron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Pierre Semard, 12150 Sévérac d'Aveyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Sévérac d'Aveyron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévérac D'aveyron - Gare Sncf à 134 mètres
- - Sévérac-d'Aveyron à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Alembert à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 1065 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Pierre Semard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 23 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 23 Avenue Pierre Semard se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Pierre Semard par rapport à Sévérac d'Aveyron et à Aveyron
À Sévérac d'Aveyron, le prix moyen des appartements atteint 1 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Pierre Semard se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Sévérac d'Aveyron et 36.32 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Pierre Semard à Sévérac d'Aveyron
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Pierre Semard est de 9.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.62 € à 11.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Sévérac d'Aveyron, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sévérac d'Aveyron a baissé de 42.25 % sur 1 an et baissé de 28.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 690 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 150 € au 23 Avenue Pierre Semard à Sévérac d'Aveyron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 379 € en assurant vous-même les visites, ou 689 € si le professionnel les prend en charge.
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