1 Rue des Raisins, 12150 Sévérac d'Aveyron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Raisins, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Raisins, 12150 Sévérac d'Aveyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sévérac d'Aveyron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 143 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévérac D'aveyron - Gare Sncf à 80 mètres
- - Sévérac-d'Aveyron à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Alembert à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 1117 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Raisins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Raisins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Raisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Raisins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Raisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Raisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Raisins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Raisins par rapport à la voie
Sur Rue des Raisins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 1 Rue des Raisins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Raisins par rapport à Sévérac d'Aveyron et à Aveyron
À Sévérac d'Aveyron, le prix moyen des appartements atteint 1 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Raisins se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Sévérac d'Aveyron et 26.03 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Raisins à Sévérac d'Aveyron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Raisins est de 9.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Sévérac d'Aveyron, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sévérac d'Aveyron a baissé de 42.8 % sur 1 an et baissé de 29.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 690 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
