2 Rue du Balat, 12150 Sévérac d'Aveyron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Balat, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Balat, 12150 Sévérac d'Aveyron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sévérac d'Aveyron.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 1230D, - Parcelle n°0629 - Feuille 1230DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévérac D'aveyron - Lapan. Severac à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lapanouse à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Balat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Balat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Balat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Balat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Balat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Balat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Balat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Balat par rapport à la voie
Sur Rue du Balat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 2 Rue du Balat se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Balat par rapport à Sévérac d'Aveyron et à Aveyron
À Sévérac d'Aveyron, le prix moyen des maisons atteint 1 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Balat se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Sévérac d'Aveyron et -38.31 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sévérac d'Aveyron a baissé de 21.17 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 749 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 250 € au 2 Rue du Balat à Sévérac d'Aveyron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 306 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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