21 ter Rue du Poustel, 12150 Sévérac d'Aveyron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 ter Rue du Poustel, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°21 quater.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Rue du Poustel, 12150 Sévérac d'Aveyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sévérac d'Aveyron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 3 locaux - 70 parkings - 1466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1484 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévérac D'aveyron - Gare Sncf à 434 mètres
- - Sévérac-d'Aveyron à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Alembert à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 75 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 21 ter Rue du Poustel
Aucune vente n'a été recensée au 21 ter Rue du Poustel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Rue du Poustel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter Rue du Poustel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue du Poustel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue du Poustel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Rue du Poustel dans son marché local
Prix du 21 ter Rue du Poustel par rapport à la voie
Sur Rue du Poustel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 21 ter Rue du Poustel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Rue du Poustel par rapport à Sévérac d'Aveyron et à Aveyron
À Sévérac d'Aveyron, le prix moyen des appartements atteint 1 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Rue du Poustel se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Sévérac d'Aveyron et 16.77 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Rue du Poustel à Sévérac d'Aveyron
Le loyer moyen estimé au 21 ter Rue du Poustel est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sévérac d'Aveyron, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sévérac d'Aveyron a baissé de 42.45 % sur 1 an et baissé de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 690 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
