2 bis Rue Emile Connes, 12150 Sévérac d'Aveyron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Emile Connes, affiche un prix moyen de 432 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 et de n°1.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Emile Connes, 12150 Sévérac d'Aveyron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévérac D'aveyron - Gare Sncf à 102 mètres
- - Sévérac-d'Aveyron à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Alembert à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 1064 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Emile Connes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Emile Connes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Connes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Emile Connes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Connes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Connes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Emile Connes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Emile Connes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Connes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 432 €/m², le 2 bis Rue Emile Connes se situe 61.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Emile Connes par rapport à Sévérac d'Aveyron et à Aveyron
À Sévérac d'Aveyron, le prix moyen des appartements atteint 1 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Emile Connes se situe 62.6 % en dessous de la moyenne de Sévérac d'Aveyron et 75.06 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Emile Connes à Sévérac d'Aveyron
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Emile Connes est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.17 € à 10.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sévérac d'Aveyron, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sévérac d'Aveyron a baissé de 42.25 % sur 1 an et baissé de 28.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 690 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 21 600 € au 2 bis Rue Emile Connes à Sévérac d'Aveyron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 540 € en assurant vous-même les visites, ou 270 € si le professionnel les prend en charge.
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