2 bis Rue Philemon Milhau, 12150 Sévérac d'Aveyron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Philemon Milhau, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Philemon Milhau, 12150 Sévérac d'Aveyron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévérac D'aveyron - Gare Sncf à 380 mètres
- - Sévérac-d'Aveyron à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Alembert à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Philemon Milhau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Philemon Milhau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Philemon Milhau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Philemon Milhau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Philemon Milhau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Philemon Milhau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Philemon Milhau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Philemon Milhau par rapport à la voie
Sur Rue Philemon Milhau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 2 bis Rue Philemon Milhau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Philemon Milhau par rapport à Sévérac d'Aveyron et à Aveyron
À Sévérac d'Aveyron, le prix moyen des appartements atteint 1 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Philemon Milhau se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Sévérac d'Aveyron et 16.77 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Philemon Milhau à Sévérac d'Aveyron
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Philemon Milhau est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sévérac d'Aveyron, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sévérac d'Aveyron a baissé de 42.45 % sur 1 an et baissé de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 690 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
