1 Rue Serge Duhourquet, 12150 Sévérac d'Aveyron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Serge Duhourquet, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°5 a mais inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Serge Duhourquet, 12150 Sévérac d'Aveyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sévérac d'Aveyron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévérac D'aveyron - Gare Sncf à 142 mètres
- - Sévérac-d'Aveyron à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Alembert à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 1051 mètres
Ventes au 1 Rue Serge Duhourquet
Les 3 ventes au 1 Rue Serge Duhourquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Serge Duhourquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Serge Duhourquet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Serge Duhourquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Serge Duhourquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Serge Duhourquet dans son marché local
Prix du 1 Rue Serge Duhourquet par rapport à la voie
Sur Rue Serge Duhourquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 1 Rue Serge Duhourquet se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Serge Duhourquet par rapport à Sévérac d'Aveyron et à Aveyron
À Sévérac d'Aveyron, le prix moyen des appartements atteint 1 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Serge Duhourquet se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Sévérac d'Aveyron et 29.94 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Serge Duhourquet à Sévérac d'Aveyron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Serge Duhourquet est de 9.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.69 € à 11.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Sévérac d'Aveyron, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sévérac d'Aveyron a baissé de 42.8 % sur 1 an et baissé de 29.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 690 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
