32 Rue Serge Duhourquet, 12150 Sévérac d'Aveyron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Serge Duhourquet, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°4 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Serge Duhourquet, 12150 Sévérac d'Aveyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sévérac d'Aveyron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 3 locaux - 70 parkings - 1466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1484 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévérac D'aveyron - Gare Sncf à 207 mètres
- - Sévérac-d'Aveyron à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Alembert à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 981 mètres
Ventes au 32 Rue Serge Duhourquet
Les 2 ventes au 32 Rue Serge Duhourquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Serge Duhourquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Serge Duhourquet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Serge Duhourquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Serge Duhourquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Serge Duhourquet dans son marché local
Prix du 32 Rue Serge Duhourquet par rapport à la voie
Sur Rue Serge Duhourquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 32 Rue Serge Duhourquet se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Serge Duhourquet par rapport à Sévérac d'Aveyron et à Aveyron
À Sévérac d'Aveyron, le prix moyen des appartements atteint 1 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Serge Duhourquet se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Sévérac d'Aveyron et 28.62 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Serge Duhourquet à Sévérac d'Aveyron
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Serge Duhourquet est de 9.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 11.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Sévérac d'Aveyron, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sévérac d'Aveyron a baissé de 42.45 % sur 1 an et baissé de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 690 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
