2 Avenue Joseph Vidal, 12580 Villecomtal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Joseph Vidal, affiche un prix moyen de 561 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Joseph Vidal, 12580 Villecomtal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Villecomtal.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Joseph Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Joseph Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Joseph Vidal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Joseph Vidal dans son marché local
Prix du 2 Avenue Joseph Vidal par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Vidal, le prix moyen des maisons s'établit à 611 €/m². Avec un prix moyen de 561 €/m², le 2 Avenue Joseph Vidal se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Joseph Vidal par rapport à Villecomtal et à Aveyron
À Villecomtal, le prix moyen des maisons atteint 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Joseph Vidal se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Villecomtal et -66.88 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecomtal a baissé de 37.87 % sur 1 an et baissé de 50.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2020 à 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 041 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 050 € au 2 Avenue Joseph Vidal à Villecomtal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 701 € en assurant vous-même les visites, ou 351 € si le professionnel les prend en charge.
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