2 Route de Senepjac, 12580 Villecomtal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Senepjac, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Senepjac, 12580 Villecomtal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Villecomtal.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Senepjac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Senepjac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Senepjac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Senepjac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Senepjac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Senepjac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Senepjac dans son marché local
Prix du 2 Route de Senepjac par rapport à la voie
Sur Route de Senepjac, le prix moyen des maisons s'établit à 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 2 Route de Senepjac se situe 62.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Senepjac par rapport à Villecomtal et à Aveyron
À Villecomtal, le prix moyen des maisons atteint 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Senepjac se situe 63.06 % au-dessus de la moyenne de Villecomtal et -37.72 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecomtal a baissé de 37.87 % sur 1 an et baissé de 50.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2020 à 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 041 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 750 € au 2 Route de Senepjac à Villecomtal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 319 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge.
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