2 Allées Aristide Briand, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allées Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 24.6 % à celui du n°2 c et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allées Aristide Briand, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 17 locaux - 68 parkings - 1390 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Pl. La Liberté à 359 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 540 mètres
- - Lycée agricole privé François Marty - site de Villefranche-de-Rouergue à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 83 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Pendaries à 83 mètres
Ventes au 2 Allées Aristide Briand
Les 11 ventes au 2 Allées Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allées Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allées Aristide Briand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allées Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allées Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allées Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Allées Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Allées Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 2 Allées Aristide Briand se situe 30.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allées Aristide Briand par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allées Aristide Briand se situe 36.81 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 26.2 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allées Aristide Briand à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 2 Allées Aristide Briand est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
