34 Avenue de Fondies, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Fondies, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², identique à celui du n°40 et de n°21.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Fondies, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Radel à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 896 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Gare Sncf à 891 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Villefranche-de-Rouergue à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 1335 mètres
- - Ecole primaire publique La Chartreuse à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Fondies
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Fondies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Fondies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Fondies, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Fondies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Fondies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Fondies dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Fondies par rapport à la voie
Sur Avenue de Fondies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 34 Avenue de Fondies se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Fondies par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Fondies se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Fondies à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Fondies est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.54 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
