38 Avenue de Verdun, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de Verdun, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Radel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Gare Sncf à 826 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carco à 1122 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Villefranche-de-Rouergue à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 995 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 719 mètres
Ventes au 38 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 38 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 38 Avenue de Verdun se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Verdun par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Verdun se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 7.56 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de Verdun à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de Verdun est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.54 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
