2 Avenue des Croates, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Croates, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Croates, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0450 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Pl. La Liberté à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 559 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Fabre à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Croates
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Croates au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Croates
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Croates. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Croates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Croates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Croates dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Croates par rapport à la voie
Sur Avenue des Croates, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 2 Avenue des Croates se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Croates par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Croates se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 9.09 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Croates à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Croates est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.75 % sur 1 an et baissé de 14.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
