23 Avenue des Croates, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Croates, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°23 a et de n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Croates, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 50 parkings - 1429 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0098 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Pl. La Liberté à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carco à 709 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 814 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Fabre à 838 mètres
Ventes au 23 Avenue des Croates
Les 11 ventes au 23 Avenue des Croates constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Croates
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Croates. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Croates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Croates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Croates dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Croates par rapport à la voie
Sur Avenue des Croates, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 23 Avenue des Croates se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Croates par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Croates se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 20.69 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Croates à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Croates est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 11.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
