22 Avenue du Quercy, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Quercy, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², supérieur de 10.95 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Quercy, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Radel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 682 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carco à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Quercy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Quercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Quercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Quercy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Quercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Quercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Quercy dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Quercy par rapport à la voie
Sur Avenue du Quercy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 22 Avenue du Quercy se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Quercy par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Quercy se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 27.98 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Quercy à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Quercy est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.75 % sur 1 an et baissé de 14.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
