4 Avenue du Quercy, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Quercy, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Quercy, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Radel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 564 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carco à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Quercy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Quercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Quercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Quercy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Quercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Quercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Quercy dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Quercy par rapport à la voie
Sur Avenue du Quercy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 4 Avenue du Quercy se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Quercy par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Quercy se situe 26.61 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 31.92 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Quercy à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Quercy est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.54 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
