25 Avenue Vincent Cibiel, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Vincent Cibiel, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Vincent Cibiel, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Radel.
1 niveau - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 659 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carco à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Fabre à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Vincent Cibiel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Vincent Cibiel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Vincent Cibiel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Vincent Cibiel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Vincent Cibiel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Vincent Cibiel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Vincent Cibiel dans son marché local
Prix du 25 Avenue Vincent Cibiel par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Cibiel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 25 Avenue Vincent Cibiel se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Vincent Cibiel par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Vincent Cibiel se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 9.48 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Vincent Cibiel à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Vincent Cibiel est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
