5 Avenue Vincent Cibiel, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Vincent Cibiel, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Vincent Cibiel, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Radel.
2 niveaux - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 516 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carco à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Fabre à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Vincent Cibiel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Vincent Cibiel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Vincent Cibiel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Vincent Cibiel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Vincent Cibiel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Vincent Cibiel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Vincent Cibiel dans son marché local
Prix du 5 Avenue Vincent Cibiel par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Cibiel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 5 Avenue Vincent Cibiel se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Vincent Cibiel par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Vincent Cibiel se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 16.02 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Vincent Cibiel à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Vincent Cibiel est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
