7 Avenue Vincent Cibiel, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Vincent Cibiel, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Vincent Cibiel, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Radel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 543 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carco à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Fabre à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Vincent Cibiel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Vincent Cibiel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Vincent Cibiel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Vincent Cibiel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Vincent Cibiel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Vincent Cibiel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Vincent Cibiel dans son marché local
Prix du 7 Avenue Vincent Cibiel par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Cibiel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 7 Avenue Vincent Cibiel se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Vincent Cibiel par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Vincent Cibiel se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 16.34 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Vincent Cibiel à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Vincent Cibiel est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
