7 Boulevard de la Haute Guyenne, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la Haute Guyenne, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 6.42 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de la Haute Guyenne, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 61 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 40 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 94 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Pendaries à 283 mètres
Ventes au 7 Boulevard de la Haute Guyenne
Les 3 ventes au 7 Boulevard de la Haute Guyenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la Haute Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de la Haute Guyenne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Haute Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Haute Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la Haute Guyenne dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la Haute Guyenne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Haute Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 7 Boulevard de la Haute Guyenne se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la Haute Guyenne par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de la Haute Guyenne se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 5.64 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de la Haute Guyenne à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de la Haute Guyenne est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
