45 Chemin du Cimetière, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°35 mais identique à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin du Cimetière, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Pl. La Liberté à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carco à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 562 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Fabre à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin du Cimetière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Chemin du Cimetière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin du Cimetière dans son marché local
Prix du 45 Chemin du Cimetière par rapport à la voie
Sur Chemin du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 45 Chemin du Cimetière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin du Cimetière par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin du Cimetière se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 11.02 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin du Cimetière à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin du Cimetière est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
